Status i Zadania

2.1. Przedmiot działalności

SIM Wrocław sp. z o.o. została powołana w celu realizacji zadań publicznych związanych z rozwojem budownictwa mieszkaniowego na terenie Gminy Wrocław. Głównym przedmiotem działalności Spółki jest budowa domów mieszkalnych oraz ich eksploatacja na zasadach najmu o umiarkowanym czynszu (budownictwo społeczne).

Zgodnie z Polską Klasyfikacją Działalności (PKD), przedmiotem działalności Spółki jest:

• Przeważająca działalność: Realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków (PKD 41.10.Z).
• Pozostała działalność statutowa i operacyjna:
  • Roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych (PKD 41.20.Z),
  • Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (PKD 68.20.Z),
  • Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek (PKD 68.10.Z),
  • Zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie (PKD 68.32.Z),
  • Działalność pomocnicza związana z utrzymaniem porządku w budynkach (PKD 81.10.Z),
  • Przygotowanie terenu pod budowę (PKD 43.12.Z),
  • Działalność usługowa związana z administracyjną obsługą biura (PKD 82.11.Z),
  • Działalność świadczona przez agencje inkasa i biura kredytowe (PKD 82.91.Z),
  • Pozostała działalność wspomagająca usługi finansowe, z wyłączeniem ubezpieczeń i funduszów emerytalnych (PKD 66.19.Z).

2.2. Inwestycje mieszkaniowe

SIM Wrocław Sp. z o.o. realizuje obecnie dwie inwestycje mieszkaniowe Wojszyce 1 i Wojszyce 2, w których łącznie powstać ma min. 661 mieszkań.

Inwestycja Wojszyce 1 uzyskała pozwolenie na budowę, decyzję kredytową SBC, zawiadomienie o możliwości uzyskania wsparcia z Funduszu Dopłat oraz przygotowała dokumentację przetargową. Dla inwestycji Wojszyce 2, dysponuje pozwoleniem na budowę i złożyła wniosek o kredyt SBC. Obie inwestycje będą realizowane pry ul. Stanisława Drabika i ul. Rafała Maszkowskiego we Wrocławiu.

2.3. Finansowanie i Wsparcie Publiczne

Jako podmiot realizujący cele społeczne i dysponujący środkami publicznymi, SIM Wrocław sp. z o.o. opiera finansowanie swoich inwestycji na mechanizmach wsparcia budownictwa społecznego. Zadania Spółki są finansowane i wspierane w ramach programów rządowych i samorządowych, w tym przez:

• Rządowy Fundusz Rozwoju Mieszkalnictwa (RFRM) – wsparcie kapitałowe przeznaczane na realizację inwestycji mieszkaniowych z udziałem gmin.
• Fundusz Dopłat – bezzwrotne finansowe wsparcie budownictwa społecznego i komunalnego zasilane środkami z budżetu państwa.
• Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) – preferencyjne kredyty i finansowanie zwrotne (np. w ramach programu SBC – Społecznego Budownictwa Czynszowego).